新房戶型怎樣看？

家居風(fēng)格如何定？

相信很多人買房、裝修時

都面臨這樣的問題

今天小編就用

八步驟、四原則、三誤區(qū)

教你從戶型選擇到新房設(shè)計

一步到位，輕松搞定！

 

 

新房戶型選擇八步驟

第一步：選擇房屋朝向

房屋朝向值得是房屋各個功能分布，臥室、客廳、廚房、餐廳和衛(wèi)生間等朝向。

 

第二步：研究戶型動線

戶型動線，包括來客動線、居住動線和家務(wù)動線。3條動線之間交叉的部分越少越好，盡量避免互相打擾。

 

 

來客動線：主要涉及的區(qū)域有客廳、餐廳和客衛(wèi)；居住動線：主要涉及的區(qū)域有臥室、書房和衛(wèi)生間；家務(wù)動線：主要涉及的區(qū)域有廚房、衛(wèi)生間、陽臺等洗曬衣物的地方

第三步：分辨承重墻和非承重墻

一般來說，承重墻不可拆，非承重墻可拆。但是，廚房、衛(wèi)生間等這些位置的非承重墻的墻體可能涉及到水路管道、電路、防水等問題，慎重拆除。

 

第四步：何為南北通透

不是南、北都有窗戶就叫南北通透，真正的南北通透，要圖下圖所示

滿足以上三點，才算真正的南北通透

 

第五步：全明戶型

全明戶型即各個功能分區(qū)（臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等），均有窗戶，均可以自然采光。

 

第六步：開間和進深的黃金比例為4:6

開間，戶型東西之間的距離；進深，戶型南北之間的距離。

 

開間過小進深過大，影響房屋的采光和通風(fēng)；開間過大進深過小，容易造成室內(nèi)溫度、濕度不穩(wěn)定。4:6的比例最為合適，開間若為4cm，進深即為6cm.

第七步：動靜分區(qū)

活動場所與休息場所要明確分開才好。

 

第八步：采光通風(fēng)

戶型的朝向、開間和進深、窗戶的數(shù)量及大小、周邊建筑的遮擋等因素，都能影響到采光通風(fēng)。

 

 

裝修新房最讓人在意的不是戶型面積的大小，而是新房家具設(shè)計是否協(xié)調(diào)，裝修效果能否舒適耐看，是否讓人眼前一亮。其實新房裝修時只要把握住以下4個原則，一般就不會出現(xiàn)太大的紕漏或差錯。

 

 

新房設(shè)計四原則與三誤區(qū)

原則一：輕裝修重裝飾

在裝修預(yù)算有限的情況下，不要作太多的硬裝，整體墻面簡潔處理即可，想要的風(fēng)格和舒適感可通過后期的軟裝布置實現(xiàn)。

 

原則二：少用吊頂

要想空間看起來寬敞明亮，最好是少做或不做吊頂，因為天花板繁復(fù)的吊燈會占用部分空間，使室內(nèi)看起來有壓抑感。

 

原則三：室內(nèi)燈飾要柔和自然

燈光布置得當(dāng)會讓室內(nèi)有溫馨柔和感，不管是臥室，還是客餐廳，燈光在家居生活中都扮演著重要的角色。

原則四：家具適中

 

小戶型選購家具時要注意空間的合理劃分，大戶型選購家具時要兼顧整體的空間比例。除了要考慮實用性，也要保證美觀度。

 

新房裝修為什么那么怕效果不好看？因為裝修是一件馬虎不得的事，稍不注意就會踩中裝修“雷區(qū)”，這里宜科君整理出最常見的3個誤區(qū)，看看你中招了沒：

誤區(qū)一：室內(nèi)色調(diào)混搭或低沉

有些業(yè)主喜歡在家居裝修時大面積使用黑、灰、深藍(lán)等厚重色，或者用多種混搭色布置新房，使得整個空間顯得狹小局促，對人的視覺感官是極不好的體驗。

誤區(qū)二：盲目使用隔斷劃分功能區(qū)

家里每個空間有不同的功能，為了讓各個空間分工更明確，很多人使用隔斷墻、到頂柜體等“硬隔斷”來進行劃分，分割，占用了使用面積。

誤區(qū)三：大面積使用墻上空間

有些人為了極盡利用空間，大面積定制墻上吊柜開拓收納功能，看似為家里節(jié)省不少空間，殊不知這種方式只適合局部，墻上做太多吊柜會讓小戶型失去通透性，久了變灰塵藏身死角。

 

 

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